Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Retiro, Madrid, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
En el corazón del distrito de Retiro, en la emblemática zona de Pacífico, se encuentra esta exclusiva vivienda en altura que destaca por su amplitud, luminosidad y diseño pensado para el confort. Este piso, con una superficie construida de 165 m², ofrece un diseño funcional y elegante, con 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad.
La vivienda cuenta con una terraza de 18 m² orientada al oeste, perfecta para disfrutar de los atardeceres madrileños con una impresionante luminosidad natural. Uno de los elementos a destacar es su estado de conservación, que se encuentra en excelentes condiciones. Los suelos de tarima aportan calidez al inmueble, mientras que el sistema de aire acondicionado frío/calor y el sistema de calefacción central aseguran una temperatura ideal durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y portero automático, y el piso incluye además un práctico tendedero.
La ubicación no puede ser más privilegiada. El barrio de Pacífico, en el distrito de Retiro, se caracteriza por su tranquilidad, accesibilidad y excelente dotación de servicios. A tan solo unos minutos andando, encuentras el Parque del Retiro, uno de los espacios verdes más icónicos de la capital. Esta zona, eminentemente residencial, cuenta con una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.
Este enclave también destaca por su excelente conexión con el transporte público. La estación de metro más próxima es Menéndez Pelayo (Línea 1), ideal para llegar rápidamente al centro de Madrid. Además, varias líneas de autobuses garantizan una conectividad excepcional. Si prefieres el tren de cercanías, la estación de Atocha, uno de los principales nudos de transporte de España, está a apenas 1,5 kilómetros, con acceso a las líneas principales de cercanías y trenes de larga distancia.
Para familias, en un radio de menos de 10 kilómetros, encontramos destacados colegios que ofrecen una oferta educativa de calidad.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 20. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
En el corazón del distrito de Retiro, en la emblemática zona de Pacífico, se encuentra esta exclusiva vivienda en altura que destaca por su amplitud, luminosidad y diseño pensado para el confort. Este piso, con una superficie construida de 165 m², ofrece un diseño funcional y elegante, con 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, ideal para familias que valoran el espacio y la comodidad.
La vivienda cuenta con una terraza de 18 m² orientada al oeste, perfecta para disfrutar de los atardeceres madrileños con una impresionante luminosidad natural. Uno de los elementos a destacar es su estado de conservación, que se encuentra en excelentes condiciones. Los suelos de tarima aportan calidez al inmueble, mientras que el sistema de aire acondicionado frío/calor y el sistema de calefacción central aseguran una temperatura ideal durante todo el año. El edificio dispone de ascensor y portero automático, y el piso incluye además un práctico tendedero.
La ubicación no puede ser más privilegiada. El barrio de Pacífico, en el distrito de Retiro, se caracteriza por su tranquilidad, accesibilidad y excelente dotación de servicios. A tan solo unos minutos andando, encuentras el Parque del Retiro, uno de los espacios verdes más icónicos de la capital. Esta zona, eminentemente residencial, cuenta con una amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.
Este enclave también destaca por su excelente conexión con el transporte público. La estación de metro más próxima es Menéndez Pelayo (Línea 1), ideal para llegar rápidamente al centro de Madrid. Además, varias líneas de autobuses garantizan una conectividad excepcional. Si prefieres el tren de cercanías, la estación de Atocha, uno de los principales nudos de transporte de España, está a apenas 1,5 kilómetros, con acceso a las líneas principales de cercanías y trenes de larga distancia.
Para familias, en un radio de menos de 10 kilómetros, encontramos destacados colegios que ofrecen una oferta educativa de calidad.