Oasis de Tranquilidad y Rentabilidad en el Barrio de Salamanca

Descubra esta joya inmobiliaria en el prestigioso Barrio de Salamanca, Madrid. Una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad y estabilidad en una de las zonas más codiciadas de la capital.

**Una propiedad singular** Este encantador piso de 43 m² se encuentra en el corazón del Barrio de Salamanca, a pocos pasos de la Plaza del Marqués de Salamanca. A pesar de su céntrica ubicación, la vivienda ofrece un **silencio excepcional** gracias a su orientación interior. Su distribución incluye un salón acogedor, un dormitorio independiente y una práctica cocina semiabierta con office.

**Un oasis privado** La característica más destacada de esta propiedad es su **exclusivo patio privado de 10 m²**, un espacio exterior difícil de encontrar en esta zona prime de Madrid. Este patio ofrece un remanso de paz y un lugar perfecto para disfrutar del aire libre en plena ciudad.

**Inversión inteligente y segura** Actualmente, la propiedad se encuentra **arrendada a una inquilina estable**, garantizando un cobro seguro y una rentabilidad aproximada del 2-2,5%. Los gastos de comunidad son mínimos (38 €/mes) y el IBI es bajo. La finca está en perfecto estado administrativo, con la ITE superada y mejoras recientes, lo que la convierte en un activo limpio y sin complicaciones.

**Ubicación inmejorable** Situado en el **Barrio de Salamanca**, el distrito de referencia para la inversión inmobiliaria de calidad en Madrid. Disfrute de una demanda de alquiler estructuralmente alta, precios resilientes y un perfil de inquilino solvente, asegurando estabilidad patrimonial y revalorización a largo plazo. Una inversión que no necesita presentación y que siempre genera confianza.