Inversión Inteligente: Piso Rentable en Madrid con Alto Potencial

Descubra una oportunidad de inversión única en el barrio de Simancas, Madrid. Este piso, **totalmente reformado y amueblado**, se vende como un negocio llave en mano, listo para generar ingresos desde el primer día.

**Interior y Características:** La vivienda cuenta con **4 estancias independientes**, cada una equipada con cerradura propia, TV y mobiliario completo. La cocina office está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, y el baño ha sido renovado con ducha de hidromasaje. Dispone de **cerraduras inteligentes y cámara de seguridad** para una gestión remota total. Además, se ha ejecutado un tratamiento antihumedad con **garantía de 30 años**, un valor añadido significativo en la zona.

**Potencial de Rentabilidad:** Este inmueble está optimizado para el alquiler por habitaciones y temporada, un modelo que **multiplica los ingresos** en comparación con el alquiler tradicional. Ofrece una rentabilidad bruta potencial de hasta el **8% en alquiler tradicional por habitaciones** y hasta un **13% en alquiler por temporada** (estancias superiores a 28 días), con ingresos anuales estimados de hasta 36.000 €.

**Ubicación Estratégica:** Situado a solo 2-3 minutos a pie del Metro Simancas (Línea 7), con excelentes conexiones de autobús. A 10-15 minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez, IFEMA y el Estadio Metropolitano. Fácil acceso a las principales vías como M-30, M-40 y A-2, y cercano al distrito tecnológico MADBIT.

**Detalles Clave:** - Superficie: **52 m²** - Precio: **245.900 €** - Reformado y amueblado - Alta rentabilidad demostrada - Ubicación privilegiada en zona de crecimiento