Inversión premium en Moncloa: 4 hab. reformado a estrenar

Excelente oportunidad de inversión en el codiciado distrito de Moncloa, Madrid. Este **piso exterior de 90 m²** ha sido **completamente reformado a estrenar**, diseñado específicamente para maximizar la rentabilidad mediante alquiler por habitaciones, ideal para estudiantes universitarios, investigadores y jóvenes profesionales. Su estratégica ubicación garantiza una alta demanda de alquiler durante todo el año.

El interior cuenta con una distribución optimizada que incluye **4 amplios dormitorios independientes con armarios empotrados**, 2 baños completos, un salón-comedor y una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos. La vivienda destaca por sus **techos altos**, suelo porcelánico, grandes ventanas de PVC oscilobatientes que proporcionan abundante luz natural y **aire acondicionado con bomba de frío/calor**.

Características destacadas: * Reforma integral a estrenar * Suelo porcelánico * Techos altos * Ventanas de PVC oscilobatientes * Aire acondicionado frío/calor * Calefacción central incluida en gastos de comunidad * Materiales de alta calidad y bajo mantenimiento * Ascensor a cota cero * Acceso adaptado para movilidad reducida * Servicio de conserjería * Videoportero

La propiedad se encuentra en un edificio construido en **1940**, que dispone de ascensor, acceso adaptado, servicio de conserjería y favorable ITE. Los gastos de comunidad son de **84 €/mes** (incluyendo calefacción central) y el IBI es de 520 €/año.

Ubicado junto a Moncloa, Pintor Rosales y el Parque del Oeste, disfruta de proximidad a universidades, hospitales, centros de formación y zonas empresariales, con excelentes comunicaciones de transporte público (Metro y autobuses). Una inversión segura y rentable en una de las zonas más consolidadas y solicitadas de Madrid.