Nuda Propiedad en La Latina: Inversión Única con Vistas Reales

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en el corazón histórico de Madrid, adquiriendo la **nuda propiedad** de una vivienda exterior en el codiciado barrio de La Latina. Esta propiedad, ubicada en una **elegante finca representativa construida en 1900** y completamente rehabilitada, ofrece vistas privilegiadas a la Real Basílica de San Francisco el Grande. La actual propietaria, de 77 años, conservará el usufructo vitalicio, lo que la convierte en una inversión a largo plazo con un valor patrimonial garantizado.

La vivienda, situada en una primera planta exterior, cuenta con una superficie según Catastro de **117 m²** (89,74 m² en escritura). Su distribución interior es funcional y moderna, destacando un amplio hall de entrada, un elegante salón exterior con **dos balcones** y vistas inmejorables, un espacioso comedor con cocina integrada, dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y dos baños completos (uno en suite). La propiedad se encuentra en muy buen estado, con calidades como suelos cerámicos Porcelanosa, aire acondicionado y ventanas de PVC con buen aislamiento.

**Características destacadas:** * Ubicación privilegiada en La Latina, Madrid. * Finca clásica rehabilitada con ascensor. * Vistas espectaculares a la Basílica de San Francisco el Grande. * Dos balcones exteriores. * Calefacción por chimenea de pellets y aire acondicionado. * Gastos de comunidad: **100 €/mes**. * IBI: 805 €/año.

Situada en el barrio de Palacio, esta propiedad se encuentra rodeada de monumentos, zonas verdes, comercios y una excelente red de comunicaciones. Es una inversión ideal para quienes buscan un activo inmobiliario de calidad en una ubicación prime, con un alto potencial de revalorización a medio y largo plazo. La zona ofrece un gran atractivo histórico y turístico, garantizando la demanda y el valor del inmueble.