Piso reformado de 4 habitaciones en Usera, Madrid

Magnífico piso de **86 m² construidos** y **75 m² útiles** en Usera, Madrid. Esta **vivienda completamente reformada** ofrece una oportunidad única para vivir en una zona de alta demanda con todas las comodidades a su alcance. Ideal tanto para familias como para inversores, este inmueble combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación privilegiada.

El interior se distribuye de manera práctica, contando con **4 amplios dormitorios**, un baño completo y un espacioso salón-comedor. La cocina, independiente y funcional, se adapta a las necesidades diarias. La reforma integral, recientemente finalizada, garantiza un estado impecable y permite la entrada inmediata sin necesidad de obras adicionales. Su orientación sur y oeste asegura una **excelente luminosidad natural** durante todo el día.

**Características destacadas:** * Superficie: 86 m² construidos / 75 m² útiles * 4 dormitorios * 1 baño completo * Terraza * Reforma integral reciente * Orientación Sur/Oeste * Calefacción individual de gas natural * 3ª planta exterior * Construido en 1960 * Finca con ITE favorable

La propiedad se encuentra en una **tercera planta exterior** de una finca con ITE favorable, construida en 1960. Aunque la finca no dispone de ascensor, la vivienda compensa con su amplitud y excelente estado. La calefacción es individual de gas natural, proporcionando confort y eficiencia.

Ubicada estratégicamente junto al Metro Usera, la zona ofrece una **inmejorable conexión de transporte público** y está rodeada de comercios, supermercados, centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad excepcional para adquirir un hogar listo para disfrutar en una de las áreas con mayor proyección de Madrid.