Obra Nueva Exclusiva en Tetuán con Terraza Privada

Descubra esta **exclusiva vivienda de obra nueva** en la codiciada zona de Tetuán, Madrid. Ubicada en una promoción de solo 3 unidades, esta propiedad ofrece una oportunidad única de vivir en un entorno moderno y bien comunicado.

**Detalles del Interior:** La vivienda cuenta con una superficie útil interior de 43,34 m² y se distribuye de manera funcional. Dispone de un luminoso salón-comedor-cocina de concepto abierto de 21,06 m², ideal para el día a día y el entretenimiento. La zona de descanso incluye **dos habitaciones**, una principal de 12 m² y una secundaria de 7,27 m², perfecta para adaptarla a sus necesidades (dormitorio, despacho, etc.). Además, cuenta con un baño completo.

**Espacios Exteriores Privados:** Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus **espacios exteriores**, que suman 19,47 m² útiles. Incluye un balcón (1,90 m²), una terraza (1,12 m²) y una **espectacular terraza superior de 16,45 m²**, ideal para disfrutar del clima madrileño, relajarse o crear su oasis personal.

**Características Destacadas:** * Cocina equipada de primer nivel. * Instalaciones nuevas de electricidad, saneamiento, agua y telecomunicaciones. * Excelente aislamiento térmico y acústico. * Carpintería exterior con rotura de puente térmico. * Persianas motorizadas. * Sistema de aerotermia individual para ACS y climatización (frío/calor) por suelo radiante. * **Calificación energética A** (provisional).

**Ubicación Privilegiada:** Situada en Calle Goiri, Tetuán, la vivienda goza de una ubicación con gran proyección, excelente comunicación por metro y autobús, y está rodeada de todos los servicios necesarios: comercios, centros educativos, zonas verdes e instalaciones deportivas. La entrega está prevista para el **2º trimestre de 2028**.