Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Villa de Vallecas, Madrid, Reino de España
Návštěva
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Přehled
Piso en Venta en Calle Zazuar – Santa Eugenia
VOhome Santa Eugenia presenta esta fantástica vivienda totalmente exterior, con reforma y con plaza de garaje incluida en el precio.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios con terraza, todos ellos con armarios empotrados, un amplio y luminoso salón, cocina independiente completamente amueblada, baño completo con bañera y un aseo adicional, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal para familias. Además, la plaza de garaje está incluida en el precio, aportando un importante valor añadido y comodidad para el día a día.
Ubicada en el consolidado barrio de Santa Eugenia, una de las zonas residenciales más demandadas del distrito, destaca por su tranquilidad, amplias zonas verdes y excelente calidad de vida. Concebido originalmente como una ciudad residencial privada, el barrio alberga más de 113 especies de árboles y más de 100 especies de arbustos catalogados, lo que ha permitido el desarrollo del proyecto Jardín Botánico Urbano, convirtiéndolo en un entorno privilegiado para disfrutar al aire libre.
La zona dispone de todos los servicios necesarios: guarderías, colegios e institutos, centro de salud, galerías de alimentación tradicionales, supermercados, comercios de proximidad y una amplia oferta de servicios que hacen la vida diaria más cómoda.
A tan solo 10 minutos en coche se encuentra el Centro Comercial La Gavia, con una completa oferta comercial y de ocio, incluyendo Carrefour, IKEA, numerosas tiendas, restaurantes y más de 5.000 plazas de aparcamiento gratuito.
En cuanto a comunicaciones, la vivienda disfruta de una ubicación excelente:
Autobuses EMT: Línea 58 – Puente de Vallecas. Línea 145 – Conde de Casal / Ensanche de Vallecas (Centro Comercial La Gavia). Línea 63 – Felipe II (Goya). Estación de Renfe Santa Eugenia, situada a solo 6 minutos andando, con líneas C2, C7 y C8, que permiten llegar a Atocha y Sol en aproximadamente 15 minutos. Rápido acceso a la A-3, facilitando la conexión con el centro de Madrid y otras vías principales.
Financiación de hasta el 100% (según perfil y condiciones).
Asesoramiento financiero gratuito y sin compromiso.
Visítenos en nuestra oficina: Calle Castrillo de Aza, 14, Local 7 – 28031 Madrid
En el precio de venta no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, gestoría, registro, así como los honorarios de intermediación inmobiliaria y/o financiera, en caso de corresponder.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 7. července 2026
Náklady
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Trh
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Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Piso en Venta en Calle Zazuar – Santa Eugenia
VOhome Santa Eugenia presenta esta fantástica vivienda totalmente exterior, con reforma y con plaza de garaje incluida en el precio.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios con terraza, todos ellos con armarios empotrados, un amplio y luminoso salón, cocina independiente completamente amueblada, baño completo con bañera y un aseo adicional, ofreciendo una distribución cómoda y funcional, ideal para familias. Además, la plaza de garaje está incluida en el precio, aportando un importante valor añadido y comodidad para el día a día.
Ubicada en el consolidado barrio de Santa Eugenia, una de las zonas residenciales más demandadas del distrito, destaca por su tranquilidad, amplias zonas verdes y excelente calidad de vida. Concebido originalmente como una ciudad residencial privada, el barrio alberga más de 113 especies de árboles y más de 100 especies de arbustos catalogados, lo que ha permitido el desarrollo del proyecto Jardín Botánico Urbano, convirtiéndolo en un entorno privilegiado para disfrutar al aire libre.
La zona dispone de todos los servicios necesarios: guarderías, colegios e institutos, centro de salud, galerías de alimentación tradicionales, supermercados, comercios de proximidad y una amplia oferta de servicios que hacen la vida diaria más cómoda.
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