Piso de 102m² en Arganzuela con 4 habitaciones

Magnífico piso de **102 m²** en venta, ubicado en la codiciada zona de Arganzuela – Palos de la Frontera, Madrid. Esta propiedad, construida en **1965**, se encuentra en una **6ª planta exterior** de un edificio residencial consolidado que cuenta con servicio de **conserjería, ascensor y salvaescaleras**, ofreciendo comodidad y seguridad.

El interior de la vivienda, con una superficie útil aproximada de **94 m²**, presenta una distribución versátil. Actualmente cuenta con un hall abierto al salón-comedor, dos estancias exteriores (una utilizada como dormitorio y otra como salita), una cocina independiente y luminosa, tres habitaciones interiores con armarios empotrados, una cuarta estancia o salita adicional, un baño principal con ducha y ventana, y un aseo con ducha. La vivienda requiere una **reforma integral**, lo que brinda una oportunidad excepcional para personalizarla y adaptarla a un estilo moderno y funcional.

**Características destacadas:** * Superficie construida catastral: 111 m² * Calefacción central de gas natural con contadores individuales. * Suministro de agua fría y caliente centralizado con contadores independientes. * Gastos de comunidad: **165 €/mes** aprox. * IBI anual: **650 €** aprox. * Sin derramas previstas.

**Ubicación privilegiada:** Situado en una zona consolidada de Madrid, el piso goza de excelentes comunicaciones. A pocos pasos del **Metro Palos de la Frontera** y cerca de la estación de **Atocha** (Cercanías y AVE). Varias líneas de autobús y rápido acceso a la M-30 facilitan la movilidad. La zona ofrece una amplia gama de servicios: supermercados, mercado tradicional, restaurantes, comercios y centros educativos.