Oportunidad Única: Piso Exterior para Reformar en Salamanca

Este piso exterior en la calle Berna, una vía paralela a la Avenida de Bruselas en el codiciado distrito de Salamanca, Madrid, representa una **excelente oportunidad de inversión**. Ubicado en una cuarta planta, ofrece **80 m² útiles** y la posibilidad de diseñar un hogar a medida.

La vivienda, aunque requiere reforma, cuenta con una distribución funcional que incluye hall de entrada, salón con terraza incorporada, cocina, tres dormitorios y un baño completo. Su orientación este garantiza **luz natural** durante gran parte del día, y su carácter exterior asegura una **ventilación cruzada** óptima.

**Características destacadas:** * Superficie útil: 80 m² * Tres dormitorios * Salón con terraza * Gastos de comunidad: 50 €/mes * Exterior y luminoso * Potencial de reforma integral

**Ubicación:** Situado en el Parque de las Avenidas, disfrutarás de un entorno rodeado de zonas verdes, con **excelentes comunicaciones** (autobús y metro) y rápida conexión a la M-30. La zona presenta un gran atractivo residencial y un **potencial de revalorización** significativo, impulsado por el desarrollo de obra nueva en sus alrededores.