Piso exterior de 81m² con patio exclusivo en zona prime

Fantástico piso de **81 m²** totalmente exterior, ubicado en la codiciada zona prime de La Colina, Madrid. Esta propiedad, con **luz de mañana** y un **patio de uso exclusivo** de la comunidad de propietarios, representa una oportunidad estratégica con revalorización inmediata gracias a la futura instalación de ascensor y trastero incluido en el precio. Aunque se encuentra bien conservado, ofrece un **potencial óptimo para reforma** que maximizará su luz y amplitud.

La vivienda cuenta actualmente con **3 dormitorios y 1 baño**, conservados para entrar a vivir. Su distribución es ideal para quienes buscan un proyecto de reforma moderno, permitiendo la creación de espacios abiertos y diáfanos. La ubicación en un entorno residencial consolidado entre Arturo Soria y López de Hoyos, destaca por su luminosidad y un desahogo exterior único: un patio tipo corrala a pie de planta que aporta una privacidad excepcional.

Esta propiedad es una opción segura tanto para familias que desean diseñar su hogar a medida como para inversores que buscan rentabilidad en una zona de alta demanda. La finca es muy tranquila y cuenta con **gastos de comunidad reducidos**. El entorno ofrece colegios de prestigio, áreas verdes y excelentes comunicaciones.

**Características principales:** * Superficie: 81 m² * 3 Dormitorios, 1 Baño * Exterior con luz de mañana * Patio de uso exclusivo * Trastero incluido * Potencial de reforma * Gastos de comunidad reducidos * Zona prime de La Colina

**Ubicación:** Situado en una de las zonas más prestigiosas de Madrid, con fácil acceso a servicios, comercios, colegios y zonas verdes, además de excelentes conexiones de transporte público.