Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Chamartín, Madrid, Reino de España
Návštěva
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Přehled
ÁTICO ABUHARDILLADO CON PISCINA EN NUEVA ESPAÑA
Ático abuhardillado con piscina en Nueva España: un refugio con encanto y un gran potencial
En una de las calles más tranquilas y demandadas del barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín, se encuentra este ático abuhardillado de 78 m² lleno de personalidad y posibilidades. Ubicado en la calle Honduras, esta vivienda destaca por su carácter acogedor, su excelente luz natural y el encanto único que solo ofrecen los áticos bajo cubierta. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan un hogar con alma como para quienes desean realizar una reforma y revalorizar una propiedad en una de las mejores zonas residenciales de Madrid.
Actualmente dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con una distribución muy aprovechable que permite imaginar diferentes proyectos de reforma. Existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio o diseñar una cocina abierta al salón, consiguiendo un espacio mucho más amplio, luminoso y contemporáneo. Su configuración convierte esta vivienda en un auténtico lienzo para adaptarla a un estilo de vida actual sin perder el encanto de su arquitectura.
La finca es otro de sus grandes atractivos. Se trata de una comunidad muy exclusiva, con tan solo 26 vecinos, que disfruta de una magnífica piscina comunitaria, un auténtico privilegio en pleno Madrid. Un entorno tranquilo y familiar donde la privacidad y la calidad de vida son protagonistas, rodeado de zonas verdes, colegios internacionales, comercios de proximidad y una excelente comunicación con el centro de la ciudad.
Si buscas un ático con encanto en Nueva España, con posibilidades de personalización, piscina y en una comunidad reducida y cuidada, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar. Ideal para una pareja, un profesional que quiera vivir en una de las mejores zonas de Chamartín o para inversores que buscan un inmueble con gran potencial de revalorización. En aProperties Real Estate estaremos encantados de acompañarte para descubrir todo lo que este oasis urbano puede ofrecerte.
¿Te imaginas vivir aquí?
Ref. VM2607072
Nº AICAT: 8446
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 27. července 2026
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Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
ÁTICO ABUHARDILLADO CON PISCINA EN NUEVA ESPAÑA
Ático abuhardillado con piscina en Nueva España: un refugio con encanto y un gran potencial
En una de las calles más tranquilas y demandadas del barrio de Nueva España, en el distrito de Chamartín, se encuentra este ático abuhardillado de 78 m² lleno de personalidad y posibilidades. Ubicado en la calle Honduras, esta vivienda destaca por su carácter acogedor, su excelente luz natural y el encanto único que solo ofrecen los áticos bajo cubierta. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan un hogar con alma como para quienes desean realizar una reforma y revalorizar una propiedad en una de las mejores zonas residenciales de Madrid.
Actualmente dispone de 1 dormitorio y 1 baño, con una distribución muy aprovechable que permite imaginar diferentes proyectos de reforma. Existe la posibilidad de crear un segundo dormitorio o diseñar una cocina abierta al salón, consiguiendo un espacio mucho más amplio, luminoso y contemporáneo. Su configuración convierte esta vivienda en un auténtico lienzo para adaptarla a un estilo de vida actual sin perder el encanto de su arquitectura.
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Ref. VM2607072
Nº AICAT: 8446