Oportunidad Única: Loft con Licencia de Bar en Malasaña, Madrid

Descubra este **excepcional loft de 70 m²** ubicado en el vibrante corazón de Madrid, en la codiciada zona de Malasaña. Actualmente operando como bar con licencia vigente, este inmueble ofrece una **oportunidad única de inversión o transformación**.

El espacio cuenta con una distribución versátil de **tres estancias y dos aseos**, y se entrega con toda la maquinaria e instalaciones necesarias, incluyendo salida de humos hasta el forjado y aire acondicionado. La propiedad se encuentra **totalmente insonorizada**, preparada para actividades con música y con una capacidad actual para 64 personas, con posibilidad de ampliación.

**Características destacadas:** * Superficie: 70 m² * Licencia de bar con música y salida de humos * Totalmente insonorizado * Distribución: 3 estancias, 2 aseos * Aire acondicionado * Incluye maquinaria e instalaciones * Viabilidad de cambio de uso a vivienda (informe municipal disponible)

La ubicación en Malasaña, uno de los barrios más céntricos y con mayor vida de Madrid, garantiza una **excelente conectividad y acceso a todos los servicios**. Se dispone de una tasación hipotecaria de 448.904 €. El inmueble se vende directamente por la propiedad, sin intermediarios. Existe la opción de adquirirlo con el inquilino actual, que abona 2.500 €/mes, o sin él. La eficiencia energética está en trámite.