Excelente Dúplex Reformado en Madrid: Vive o Invierte

Descubre esta fantástica oportunidad de vivir o invertir en Madrid. Este **dúplex reformado** de 136m² construidos y 110m² útiles, ubicado en una zona con todos los servicios, es ideal para quienes buscan comodidad y rentabilidad.

El interior de la vivienda destaca por su **luminosidad y amplitud**. Cuenta con 3 dormitorios (antes 4), un espacioso salón-comedor, cocina totalmente amueblada y equipada, 2 baños completos y 1 aseo. Los acabados incluyen **suelo de parquet**, armarios empotrados, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado en salón y habitación principal.

**Características destacadas:** * Superficie útil: 110 m² * 3 dormitorios y 2 baños * **Aire acondicionado** y calefacción individual * **Plaza de garaje incluida** * Urbanización privada

La ubicación es inmejorable, con acceso a todo tipo de servicios, fácil conexión a la M40, paradas de autobús y la **estación de Metro Miguel Hernández (L1)** a poca distancia. La zona ofrece una renta media aproximada de 1500€, con una rentabilidad bruta estimada del 5,5%. Los gastos de comunidad son de 100€ y el IBI de 500€ anuales.