Exclusivo Dúplex de Lujo en el Corazón Histórico de Madrid

Descubre este **excepcional dúplex de 170 m²** en una ubicación privilegiada del Madrid de los Austrias, una joya **luminosa y tranquila** sin honorarios para el comprador.

**Interior:** Esta singular vivienda, con techos de hasta **4,90 metros**, ofrece un diseño moderno y funcional. La planta baja cuenta con un recibidor con baño completo, una cocina abierta totalmente equipada con electrodomésticos integrados y un amplio salón con acceso a una terraza interior. La planta superior alberga un espacio multifuncional ideal como despacho o dormitorio adicional, un primer dormitorio con baño en suite y un dormitorio principal con un espectacular vestidor y baño en suite con bañera.

**Características:** * **170 m² construidos** con ventanales de suelo a techo. * **Calefacción por suelo radiante** y mosquiteras a medida. * **Edificio moderno (2007)** con conserje. * **Sin IBI** por estar en Zona Histórica Protegida. * **Comunidad de solo 90€ al mes**. * Incluye **trastero de 6 m³**. * Orientación noroeste para luz óptima todo el día.

**Ubicación:** Situado en el distrito de Palacio, a pasos del Palacio Real, la Plaza Mayor, el Parque Atenas y Madrid Río. Disfruta de una **inmejorable oferta cultural, gastronómica y de ocio**, con excelente comunicación mediante transporte público (autobuses y metro La Latina, Ópera, Príncipe Pío) y rápido acceso a la M-30.