Ático Dúplex Exclusivo a Metros de la Puerta del Sol

Descubra este **excepcional ático dúplex** en una ubicación privilegiada, a solo 100 metros de la emblemática Puerta del Sol.

**Visión General:** Esta singular vivienda, con una superficie construida de aproximadamente 71 m², se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño moderno y funcional. Destaca por sus **dos terrazas privadas**, de 5 m² y 10 m², que brindan espacios exteriores únicos en pleno corazón de Madrid.

**Interior:** La planta principal cuenta con un recibidor que da acceso a una cocina americana integrada en un salón luminoso, con salida directa a una de las terrazas. En esta misma planta se encuentra un aseo y un dormitorio principal en suite con un práctico vestidor. La planta superior alberga una acogedora habitación con acceso a la segunda y más amplia terraza, desde la cual se disfrutan **vistas despejadas** hasta los edificios de la Puerta del Sol.

**Características:** * Superficie construida: 71 m² * 2 Terrazas: 5 m² y 10 m² * 1 Dormitorio en suite con vestidor * 1 Aseo * Cocina americana * Climatización frío-calor * Agua caliente con termo acumulador * Edificio singular de 1880, **reformado integralmente en 2020** * **Licencia turística en vigor** para alta rentabilidad

**Ubicación:** Situado en la calle Tetuán, en una calle peatonal, tranquila y muy luminosa, junto a la Puerta del Sol. Una zona inmejorable para vivir o como inversión, con **altas rentabilidades anuales demostrables** (6-10%) en alquiler turístico.