Ático con encanto y terraza privada en Madrid

Descubra este **ático único con personalidad** en Madrid Capital, una vivienda que redefine el concepto de hogar acogedor y luminoso. Con una distribución inteligente y **reforma integral reciente** (hace 3 años), este inmueble de 60 m² es perfecto tanto para vivir como para invertir.

**Interiormente**, la propiedad destaca por su aprovechamiento del espacio, techos abuhardillados con vigas vistas y armarios empotrados. La zona de día se compone de un salón-comedor independiente y muy luminoso con acceso directo a una **agradable terraza privada cubierta**, ideal para disfrutar todo el año. La cocina está integrada de forma práctica, y el dormitorio, situado en la zona más tranquila, ofrece luminosidad y amplitud. Dispone de aire acondicionado en salón, dormitorio y cocina.

**Características destacadas:** * **Terraza privada cubierta** con suelo renovado e impermeabilizado. * **Reforma integral** realizada hace 3 años. * Aire acondicionado. * Techos abuhardillados con vigas vistas. * Edificio rehabilitado con ITE favorable (2024). * Derrama de impermeabilización de cubierta aprobada y abonada.

**Ubicación:** Situado en Madrid Capital, este ático se encuentra en una tercera planta exterior. El edificio ha sido rehabilitado y cuenta con la ITE favorable, garantizando tranquilidad. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar con carácter, luz y espacios exteriores privados en una ubicación privilegiada.