Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Batres, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra un estilo de vida incomparable en este impresionante chalet ubicado en la codiciada zona de Batres, Madrid. Una propiedad única que combina **calidad de vida, espacio y naturaleza** en un entorno idílico.
**Visión General:** Esta magnífica casa, distribuida en dos plantas, ofrece una experiencia de vida excepcional. Con 4 amplias habitaciones, incluyendo una principal con vestidor, y 2 baños completos, cada detalle ha sido diseñado para el máximo confort. La propiedad se asienta sobre una **parcela de 1568 m²**, garantizando privacidad y amplitud.
**Interior:** La casa principal cuenta con un acogedor salón presidido por una chimenea, una cocina moderna con encimera de cristal templado y acceso a una terraza con vistas espectaculares. Adicionalmente, dispone de un **loft independiente tipo estudio** con salón-cocina, habitación, aseo y aire acondicionado, perfecto para invitados o como espacio de trabajo.
**Características Destacadas:** * **4 habitaciones** y 2 baños * Salón con **chimenea de alto rendimiento** * Loft independiente para invitados o estudio * **Piscina privada** (5m x 8m) con sistema dual (Sal/Cloro) * Pista deportiva privada (21m x 11m) * **Amplio garaje** para 4 vehículos * Calefacción por acumuladores cerámicos y aire acondicionado * Ventanas Climalit y suelos cerámicos de alta calidad * Puertas de acceso blindadas
**Ubicación:** Situado en el Valle del Guadarrama, disfruta de un entorno natural privilegiado con **vistas panorámicas** al valle y al Castillo de Batres. Perfectamente comunicado con El Álamo y Serranillos del Valle, ofrece la combinación ideal de tranquilidad y accesibilidad. No pierda la oportunidad de hacer suya esta joya inmobiliaria.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno včera
Aktualizováno 31. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra un estilo de vida incomparable en este impresionante chalet ubicado en la codiciada zona de Batres, Madrid. Una propiedad única que combina calidad de vida, espacio y naturaleza en un entorno idílico.
Visión General: Esta magnífica casa, distribuida en dos plantas, ofrece una experiencia de vida excepcional. Con 4 amplias habitaciones, incluyendo una principal con vestidor, y 2 baños completos, cada detalle ha sido diseñado para el máximo confort. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1568 m², garantizando privacidad y amplitud.
Interior: La casa principal cuenta con un acogedor salón presidido por una chimenea, una cocina moderna con encimera de cristal templado y acceso a una terraza con vistas espectaculares. Adicionalmente, dispone de un loft independiente tipo estudio con salón-cocina, habitación, aseo y aire acondicionado, perfecto para invitados o como espacio de trabajo.
Características Destacadas:
Ubicación: Situado en el Valle del Guadarrama, disfruta de un entorno natural privilegiado con vistas panorámicas al valle y al Castillo de Batres. Perfectamente comunicado con El Álamo y Serranillos del Valle, ofrece la combinación ideal de tranquilidad y accesibilidad. No pierda la oportunidad de hacer suya esta joya inmobiliaria.