Piso en Alcorcón

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un magnífico piso exterior con ascensor situado en el corazón de Alcorcón, Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro.

La actual propietaria, de 82 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO.

Ubicado en una 8ª planta exterior de un edificio con ascensor construido en 1973, el inmueble cuenta con 105 m2 construidos (98 m2 útiles) distribuidos de manera muy funcional. Gracias a su condición de piso exterior y a contar con ascensor, la vivienda ofrece plena accesibilidad, gran luminosidad y una tranquilidad excepcional durante todo el día.

Dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos, salón comedor independiente, cocina independiente con tendedero y una agradable terraza con vistas abiertas, uno de los grandes atractivos de la vivienda. La distribución es amplia y funcional, aprovechando al máximo cada estancia.

En cuanto a instalaciones, cuenta con calefacción central, garantizando el máximo confort en todas las estaciones. La finca fue construida en 1973 y se encuentra en buen estado de conservación.

La ubicación es inmejorable. La vivienda se encuentra junto a la Plaza de los Príncipes, una de las zonas más animadas y bien comunicadas de Alcorcón, con comercio, hostelería y servicios a pie de calle. En cuanto a transporte, dispone del metro de Parque Lisboa (MetroSur) prácticamente en la puerta, con conexión directa a Puerta del Sur y al resto de Madrid, además de diversas líneas de autobús. La zona cuenta asimismo con centros educativos en el entorno inmediato, el Hospital Universitario Fundación Alcorcón con atención 24 horas y amplias zonas verdes como el Parque Lisboa y el Parque Ciudad de Mayarí para el disfrute diario.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera:

— El nudo propietario: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y la parte del seguro de la vivienda correspondiente al continente.

— La usufructuaria: comunidad de propietarios, consumos, tasa de basuras y la parte del seguro correspondiente al contenido.

Una propiedad ideal para inversores que buscan un activo seguro en una zona consolidada y con alta demanda residencial en el área metropolitana de Madrid.

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%), Notaría (entre 0,2% y 0,5%) y Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.