Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Centro, Donostia / San Sebastián, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubre esta magnífica vivienda en el tranquilo barrio de San Roque, Donostia.
**Overview** Esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir con **impresionantes vistas de Donostia** en un entorno residencial sereno. Perfecta para familias, combina comodidad y acceso rápido al corazón de la ciudad.
**Interior** La vivienda cuenta con **tres amplias habitaciones** y dos baños completos, garantizando espacio y privacidad. El salón, bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales, ofrece vistas despejadas y un ambiente acogedor. La cocina está **completamente equipada**.
**Características** * **Tres habitaciones** y dos baños * Amplio salón con **vistas panorámicas** * Cocina totalmente equipada * Aire acondicionado y calefacción por gas * **Garaje accesible directamente** (incluido en el precio) * Segundo garaje opcional * Acceso sin barreras arquitectónicas
**Ubicación** Situada junto a Aiete, en San Roque, disfrutarás de la paz de una zona residencial con la ventaja de tener **acceso rápido al centro de Donosti** gracias a las escaleras mecánicas y un ascensor cercanos. Una combinación ideal de tranquilidad y conveniencia.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubre esta magnífica vivienda en el tranquilo barrio de San Roque, Donostia.
Overview Esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir con impresionantes vistas de Donostia en un entorno residencial sereno. Perfecta para familias, combina comodidad y acceso rápido al corazón de la ciudad.
Interior La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones y dos baños completos, garantizando espacio y privacidad. El salón, bañado en luz natural gracias a sus grandes ventanales, ofrece vistas despejadas y un ambiente acogedor. La cocina está completamente equipada.
Características
Ubicación Situada junto a Aiete, en San Roque, disfrutarás de la paz de una zona residencial con la ventaja de tener acceso rápido al centro de Donosti gracias a las escaleras mecánicas y un ascensor cercanos. Una combinación ideal de tranquilidad y conveniencia.