Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Miramon - Zorroaga, Donostia / San Sebastián, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **exclusiva villa de diseño contemporáneo** en una de las zonas residenciales más cotizadas de Donostia - San Sebastián. Con una arquitectura imponente y una reforma integral que cuida cada detalle, esta propiedad ofrece una experiencia de vida premium.
**420m² útiles** de espacios abiertos y una parcela ajardinada de 675m² garantizan total privacidad. La vivienda se distribuye en varias plantas accesibles mediante **ascensor privado**, combinando a la perfección zonas familiares con exclusivas áreas de bienestar y entretenimiento.
**Interiores destacados:** * Salón elegante con chimenea y vistas despejadas. * Cocina independiente de diseño, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. * Sala de cine y multimedia privada. * **Área de bienestar con txoko equipado**, piscina climatizada interior, gimnasio y sauna. * 4 dormitorios exteriores con armarios a medida y acceso a terrazas. La suite principal cuenta con baño integrado. * 2 baños completos y 1 aseo reformados.
**Características principales:** * Calefacción por suelo radiante individual (gas natural) y aire acondicionado con bomba de calor. * Vivienda inteligente con sistema de domótica avanzada. * **Garaje privado cerrado** con capacidad para varios vehículos. * Múltiples terrazas y jardín consolidado.
**Ubicación estratégica:** Situada en un entorno residencial tranquilo y perfectamente comunicado, a un paso de centros educativos, comercios y servicios. Con excelente conexión al transporte público y acceso rápido a la autopista A-8.
Una propiedad de ensueño lista para entrar a vivir, diseñada para el máximo confort.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 14. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra esta exclusiva villa de diseño contemporáneo en una de las zonas residenciales más cotizadas de Donostia - San Sebastián. Con una arquitectura imponente y una reforma integral que cuida cada detalle, esta propiedad ofrece una experiencia de vida premium.
420m² útiles de espacios abiertos y una parcela ajardinada de 675m² garantizan total privacidad. La vivienda se distribuye en varias plantas accesibles mediante ascensor privado, combinando a la perfección zonas familiares con exclusivas áreas de bienestar y entretenimiento.
Interiores destacados:
Características principales:
Ubicación estratégica: Situada en un entorno residencial tranquilo y perfectamente comunicado, a un paso de centros educativos, comercios y servicios. Con excelente conexión al transporte público y acceso rápido a la autopista A-8.
Una propiedad de ensueño lista para entrar a vivir, diseñada para el máximo confort.