Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Antiguo, Donostia / San Sebastián, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta **excepcional vivienda adosada de diseño contemporáneo** en una urbanización privada en el prestigioso barrio de El Antiguo, San Sebastián. A pocos minutos de la playa de Ondarreta y del centro, esta propiedad ofrece **350 m² construidos** en una parcela de 210 m².
**Overview** Esta residencia singular combina arquitectura moderna, eficiencia energética y una ubicación privilegiada. Diseñada para maximizar la luz natural y las vistas, se integra perfectamente con su entorno.
**Interior** La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor de líneas abiertas y cocina integrada, ambos con acceso directo a una **terraza de 50 m²** que se extiende hacia el jardín privado y la piscina. La zona de descanso incluye dos dormitorios principales en suite con vistas a la bahía. La planta inferior ofrece gran versatilidad con un segundo salón, dos dormitorios adicionales, baño, lavandería y trastero.
**Features** * **Terraza solárium de 60 m²** con vistas panorámicas. * Ascensor privado conectando todos los niveles. * Acabados de alta gama: puertas Rimadesio, persianas motorizadas. * Suelo radiante y placas solares. * **Envolvente térmica de alta eficiencia (Certificación A)**. * Dos amplias plazas de aparcamiento. * Entorno comunitario con zonas verdes y videovigilancia.
**Location** Situada en una discreta urbanización privada en las faldas del monte Igeldo, disfruta de una **ubicación inmejorable** en uno de los entornos residenciales más exclusivos de San Sebastián, con fácil acceso a la playa y al centro de la ciudad.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno minulý měsíc · 1 zobrazení
Aktualizováno 19. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Descubra esta excepcional vivienda adosada de diseño contemporáneo en una urbanización privada en el prestigioso barrio de El Antiguo, San Sebastián. A pocos minutos de la playa de Ondarreta y del centro, esta propiedad ofrece 350 m² construidos en una parcela de 210 m².
Overview Esta residencia singular combina arquitectura moderna, eficiencia energética y una ubicación privilegiada. Diseñada para maximizar la luz natural y las vistas, se integra perfectamente con su entorno.
Interior La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor de líneas abiertas y cocina integrada, ambos con acceso directo a una terraza de 50 m² que se extiende hacia el jardín privado y la piscina. La zona de descanso incluye dos dormitorios principales en suite con vistas a la bahía. La planta inferior ofrece gran versatilidad con un segundo salón, dos dormitorios adicionales, baño, lavandería y trastero.
Features
Location Situada en una discreta urbanización privada en las faldas del monte Igeldo, disfruta de una ubicación inmejorable en uno de los entornos residenciales más exclusivos de San Sebastián, con fácil acceso a la playa y al centro de la ciudad.