Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Hernani, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este **impresionante chalet** situado en la codiciada zona de Santa Bárbara, Hernani, que ofrece una **oportunidad única** para vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
**Overview** Esta propiedad, con una **parcela de más de 1.500 m²**, le brinda un oasis de paz con vistas abiertas a montañas y valles. A pesar de su entorno natural, se encuentra a solo cinco minutos de Hernani, Lasarte y Urnieta, con fácil acceso a la autovía y a diez minutos de San Sebastián.
**Interior** La casa, de construcción tradicional en piedra, se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m² útiles cada una. La planta principal cuenta con tres habitaciones dobles, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un aseo. La planta bajo cubierta es un espacio diáfano ideal para personalizar, y la planta baja dispone de un garaje, un txoko y un trastero.
**Características** * Parcela de más de 1.500 m² * Tres plantas de 100 m² útiles cada una * Tres habitaciones dobles * Salón con chimenea * Cocina independiente * Espacio diáfano bajo cubierta * Garaje * Txoko * Trastero * Dos grandes terrazas (100 m² y 150 m² con porche) * Necesita reforma, ofreciendo gran potencial de personalización
**Ubicación** Situado en un entorno privilegiado en Hernani, con **vistas espectaculares** y una tranquilidad excepcional, pero a un paso de todos los servicios y de San Sebastián. Una ubicación que combina lo mejor de dos mundos.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 18. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Descubra este impresionante chalet situado en la codiciada zona de Santa Bárbara, Hernani, que ofrece una oportunidad única para vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad.
Overview Esta propiedad, con una parcela de más de 1.500 m², le brinda un oasis de paz con vistas abiertas a montañas y valles. A pesar de su entorno natural, se encuentra a solo cinco minutos de Hernani, Lasarte y Urnieta, con fácil acceso a la autovía y a diez minutos de San Sebastián.
Interior La casa, de construcción tradicional en piedra, se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m² útiles cada una. La planta principal cuenta con tres habitaciones dobles, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un aseo. La planta bajo cubierta es un espacio diáfano ideal para personalizar, y la planta baja dispone de un garaje, un txoko y un trastero.
Características
Ubicación Situado en un entorno privilegiado en Hernani, con vistas espectaculares y una tranquilidad excepcional, pero a un paso de todos los servicios y de San Sebastián. Una ubicación que combina lo mejor de dos mundos.