Oportunidad Única: Bar-Restaurante con Potencial de Hostal en Deba

Descubra una **oportunidad excepcional** en Itziar, Deba, con este impresionante complejo de bar-restaurante en venta. Con **975 m² construidos** distribuidos en tres plantas, cuenta con una **espectacular terraza** y dos amplios aparcamientos capaces de albergar coches, autobuses y camiones.

**Interior y Potencial:** La planta baja alberga el bar con terraza y cocina. La primera planta dispone de un amplio salón-comedor ideal para menús, carta y celebraciones. La segunda planta ofrece la posibilidad de desarrollar hasta 4 habitaciones, con aseos en todas las plantas y huecos exteriores.

**Proyecto de Expansión:** Este establecimiento posee un **enorme potencial de crecimiento**. Estudios técnicos y urbanísticos contemplan la transformación en un bar-restaurante con hostal de hasta 12 habitaciones, un proyecto especialmente atractivo para inversores que buscan un negocio consolidado con claras posibilidades de expansión.

**Características Destacadas:** * Edificio de reciente construcción * **Dos ascensores** para acceso a todas las plantas * Licencia de actividad vigente y rentabilidad demostrable * Terreno adicional de 2.000 m² sin construir y parcelas colindantes disponibles para compra

**Ubicación Privilegiada:** Situado a solo 2 minutos de la autopista hacia Donostia, Bilbao y Vitoria, y muy cerca de encantadores pueblos costeros como Zarautz, Getaria, Zumaia y Mutriku. Disfrute de la **costa gipuzkoana** a pocos minutos.

Este inmueble se vende sin incluir los gastos de transmisión, notaría, registro ni gestoría, que correrán a cargo del comprador.