Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Binibèquer, Sant Lluís, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta impresionante villa en exclusiva, situada en la codiciada zona residencial de Binibeca, Sant Lluís, en el sur de Menorca.
**Una joya arquitectónica** de 236 m² construidos sobre una parcela de 1.136 m², esta propiedad ofrece un oasis de tranquilidad rodeado de exuberantes jardines mediterráneos y una refrescante piscina.
El interior cautiva con **espacios abiertos bañados en luz natural** gracias a sus ventanales de suelo a techo. El salón-comedor, con acceso directo a un porche exterior, es perfecto para el entretenimiento. La villa cuenta con **4 amplios dormitorios dobles** y 3 baños completos, distribuidos para máxima privacidad y confort.
La planta superior alberga una **estancia versátil** con baño, vestidor y acceso a una magnífica terraza solárium, ideal como dormitorio principal, despacho o zona de invitados.
**Características destacadas:** * Parcela de 1.136 m² con jardín y piscina * 236 m² construidos * 4 dormitorios dobles y 3 baños * Aire acondicionado frío/calor * Terraza solárium * Garaje privado con acceso directo
**Ubicación privilegiada:** Situada en Sant Lluís, una de las zonas más exclusivas de Menorca, esta villa es perfecta tanto como residencia vacacional como para vivir todo el año, disfrutando de la serenidad y belleza de la isla.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 1. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra esta impresionante villa en exclusiva, situada en la codiciada zona residencial de Binibeca, Sant Lluís, en el sur de Menorca.
Una joya arquitectónica de 236 m² construidos sobre una parcela de 1.136 m², esta propiedad ofrece un oasis de tranquilidad rodeado de exuberantes jardines mediterráneos y una refrescante piscina.
El interior cautiva con espacios abiertos bañados en luz natural gracias a sus ventanales de suelo a techo. El salón-comedor, con acceso directo a un porche exterior, es perfecto para el entretenimiento. La villa cuenta con 4 amplios dormitorios dobles y 3 baños completos, distribuidos para máxima privacidad y confort.
La planta superior alberga una estancia versátil con baño, vestidor y acceso a una magnífica terraza solárium, ideal como dormitorio principal, despacho o zona de invitados.
Características destacadas:
Ubicación privilegiada: Situada en Sant Lluís, una de las zonas más exclusivas de Menorca, esta villa es perfecta tanto como residencia vacacional como para vivir todo el año, disfrutando de la serenidad y belleza de la isla.