Edificio Histórico con Potencial en el Corazón de Maó

Descubra una oportunidad única en Maó, Baleares. Este singular edificio, construido en **1886**, se encuentra en una de las calles más encantadoras del casco histórico, en el emblemático barrio de S'Arraval. Con una superficie construida de aproximadamente **332 m²** sobre una parcela de 112 m², esta propiedad no tiene división horizontal, ofreciendo un lienzo en blanco para **uso residencial o inversión**.

El interior presenta un amplio local comercial en la planta baja, con décadas de historia como pastelería, ideal para reabrir un negocio, crear un estudio u oficina. La vivienda, distribuida en dos plantas, cuenta con estancias amplias y luminosas, y un baño completo en cada nivel, perfecta para una familia o para un proyecto de reforma a medida.

**Características destacadas:** * Edificio completo sin división horizontal. * Aproximadamente 332 m² construidos. * Local comercial histórico con múltiples posibilidades. * Vivienda distribuida en dos plantas. * Dos baños completos. * Construcción de 1886 con carácter tradicional menorquín. * Excelente ubicación céntrica.

**Ubicación:** Situado en pleno centro histórico de Maó, este edificio ofrece una **ubicación privilegiada** en una de las zonas más auténticas de la isla. Es ideal tanto para quienes buscan una **residencia habitual** con encanto como para inversores que deseen desarrollar un proyecto mixto de vivienda y negocio. Una propiedad excepcional para crear un proyecto con personalidad.