Jak získat NIE před koupí nemovitosti ve Španělsku: 2026
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Cala Ratjada, Capdepera, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra esta excepcional villa pareada en esquina, parte de la exclusiva promoción La Luz Residences en Capdepera, Mallorca. Diseñada para fusionar arquitectura contemporánea con el auténtico estilo de vida mediterráneo, esta propiedad ofrece un oasis de confort y privacidad.
**La vivienda** se distribuye en un diseño moderno y luminoso, con amplios ventanales que conectan el interior con el exterior. El corazón de la casa es una cocina de concepto abierto, integrada a la perfección con el salón-comedor, creando un espacio ideal para el día a día y para recibir invitados. Disfrute de la luz natural durante todo el año y de un acceso directo al jardín privado.
**El interior** cuenta con tres amplios dormitorios equipados con armarios empotrados y tres elegantes baños. Los baños disponen de suelo radiante eléctrico y las ventanas cuentan con persianas motorizadas, garantizando confort, privacidad y eficiencia.
**Características destacadas:** * Ubicación privilegiada en parcela de esquina con entrada independiente * Jardín privado y amplios ventanales * Cocina moderna de concepto abierto * Tres dormitorios y tres baños completos * Suelo radiante eléctrico en baños y persianas motorizadas * Acceso a piscina comunitaria, jacuzzis y zonas ajardinadas
**Ubicación:** Situada a pocos minutos a pie del animado centro de Cala Ratjada y su puerto deportivo. Rodeada de calas de aguas cristalinas y cerca del emblemático Faro de Capdepera. A aproximadamente una hora del aeropuerto de Palma. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 9. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, modelo 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra esta excepcional villa pareada en esquina, parte de la exclusiva promoción La Luz Residences en Capdepera, Mallorca. Diseñada para fusionar arquitectura contemporánea con el auténtico estilo de vida mediterráneo, esta propiedad ofrece un oasis de confort y privacidad.
La vivienda se distribuye en un diseño moderno y luminoso, con amplios ventanales que conectan el interior con el exterior. El corazón de la casa es una cocina de concepto abierto, integrada a la perfección con el salón-comedor, creando un espacio ideal para el día a día y para recibir invitados. Disfrute de la luz natural durante todo el año y de un acceso directo al jardín privado.
El interior cuenta con tres amplios dormitorios equipados con armarios empotrados y tres elegantes baños. Los baños disponen de suelo radiante eléctrico y las ventanas cuentan con persianas motorizadas, garantizando confort, privacidad y eficiencia.
Características destacadas:
Ubicación: Situada a pocos minutos a pie del animado centro de Cala Ratjada y su puerto deportivo. Rodeada de calas de aguas cristalinas y cerca del emblemático Faro de Capdepera. A aproximadamente una hora del aeropuerto de Palma. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión.