Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Llanes pueblo, Llanes, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Fantástico piso de **dos habitaciones** situado en el corazón del casco histórico de Llanes, Asturias. Esta **tercera planta** ofrece una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios y con la ventaja de estar en una zona vibrante pero tranquila, alejada del bullicio nocturno. Disfruta de **excelentes vistas** tanto a una de las plazas principales como a la Sierra del Cuera, beneficiándose de una **orientación sureste** que garantiza una gran luminosidad durante todo el día.
El interior del piso se distribuye de manera funcional. Al entrar, encontramos un hall que da paso a dos habitaciones, un baño completo y un espacioso salón-comedor. Este último cuenta con una galería acristalada que maximiza la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. La cocina, de concepto abierto al salón, ofrece la flexibilidad de poder cerrarse si se desea, adaptándose a tus preferencias.
- Superficie: **58 m²** - Habitaciones: 2 - Baños: 1 - Planta: Tercera - Orientación: Sureste - Cocina: Abierta (con opción de cierre) - Estado: Para entrar a vivir - Licencia: Vivienda turística activa
La propiedad se encuentra en una zona inmejorable de Llanes, con acceso inmediato a tiendas, restaurantes y todos los servicios. Su proximidad a la plaza principal y las vistas a la Sierra del Cuera lo convierten en un lugar idílico para vivir o como una excelente oportunidad de inversión gracias a su licencia de vivienda turística.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 8. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Fantástico piso de dos habitaciones situado en el corazón del casco histórico de Llanes, Asturias. Esta tercera planta ofrece una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios necesarios y con la ventaja de estar en una zona vibrante pero tranquila, alejada del bullicio nocturno. Disfruta de excelentes vistas tanto a una de las plazas principales como a la Sierra del Cuera, beneficiándose de una orientación sureste que garantiza una gran luminosidad durante todo el día.
El interior del piso se distribuye de manera funcional. Al entrar, encontramos un hall que da paso a dos habitaciones, un baño completo y un espacioso salón-comedor. Este último cuenta con una galería acristalada que maximiza la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. La cocina, de concepto abierto al salón, ofrece la flexibilidad de poder cerrarse si se desea, adaptándose a tus preferencias.
La propiedad se encuentra en una zona inmejorable de Llanes, con acceso inmediato a tiendas, restaurantes y todos los servicios. Su proximidad a la plaza principal y las vistas a la Sierra del Cuera lo convierten en un lugar idílico para vivir o como una excelente oportunidad de inversión gracias a su licencia de vivienda turística.