Auténtica casa asturiana con encanto y potencial en Llanes

Descubre esta **encantadora casa asturiana** en el corazón rural de Buda, concejo de Llanes, Asturias. Con **aproximadamente 236 m² construidos** y una **parcela rústica vinculada de 1.919 m²**, esta propiedad ofrece un enorme potencial como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística.

La vivienda conserva la esencia tradicional con elementos originales y mejoras recientes. La **planta baja** cuenta con un acogedor salón, cocina tradicional con cocina de leña, dos habitaciones y suelos cerámicos. La **planta superior bajo cubierta** dispone de tres habitaciones y un baño reformado, con tarima de madera y ventanas renovadas, aportando calidez y confort.

**Características destacadas:** * Garaje de 63 m² * Calefacción de gasoil * Fibra óptica instalada * Agua propia de manantial * Tejado completamente renovado en 2001 * Sin problemas de goteras conocidos

**Ubicación privilegiada:** Situada en un entorno rural auténtico, rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero sin aislamiento. A solo 15 minutos de Posada de Llanes y 20-25 minutos de la Playa de Barro. Cercana a otras playas espectaculares del oriente asturiano y con servicios básicos cercanos como parada de autobús, bar-tienda y ambulatorio. Ideal para quienes buscan desconexión, naturaleza y autenticidad, combinando la montaña y el mar.

**Nota importante:** La vivienda no se puede hipotecar actualmente al no estar inscrita en el Registro de la Propiedad. La compra requerirá fondos propios o estudio de regularización futura. El precio de **155.000 €** no incluye gastos e impuestos de transmisión.