Chalet en Utrera con negocio y azotea con vistas

Magnífico chalet en planta alta ubicado en Utrera, Andalucía, con una superficie total de **294 m²**. Esta propiedad única ofrece la posibilidad de **adquirir un negocio en funcionamiento** (actual pastelería Segovia) junto con la vivienda.

La vivienda en planta alta consta de **3 habitaciones**, un amplio salón-comedor, cocina independiente, **2 baños completos**, un encantador patio y una espectacular azotea con **vistas inmejorables**. Disfrute de espacios amplios y luminosos, ideales para la vida familiar.

El local en planta baja, actualmente una pastelería, está completamente equipado con zona de cocina, barra de bar, área de pastelería y baños. Incluye todo el mobiliario necesario para continuar la actividad comercial. **¡Oportunidad de negocio con rentabilidad demostrable!**

**Características destacadas:** * Chalet de 294 m² * 3 habitaciones y 2 baños * Local comercial en planta baja (negocio incluido) * Azotea con vistas panorámicas * Patio interior * Posibilidad de financiación

Situado en Utrera, una localidad con encanto en Andalucía, este inmueble ofrece una combinación excepcional de vivienda y oportunidad de negocio. La zona cuenta con todos los servicios necesarios y excelentes comunicaciones. Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.