Apartamento en La Algaba

Engel&Völkers presenta este exclusivo edificio comercial, concebido para albergar proyectos empresariales de gran envergadura.

Se trata de un inmueble único por sus dimensiones, configuración arquitectónica y posibilidades de implantación. Con un estado completamente diáfano se adapta a cualquier actividad a la que se desee destinar.

El edificio dispone de aproximadamente 680 m² construidos, distribuidos en tres niveles comunicados mediante un núcleo vertical formado por una escalera exclusiva y ascensor de uso privativo que conecta todas las plantas, desde el sótano hasta la planta ático.

La planta sótano, con 186 m², ofrece un espacio idóneo para almacenamiento, logística, cámaras frigoríficas o áreas técnicas. Además, dispone de acceso independiente desde la zona de aparcamientos y conexión directa con una plaza de garaje contigua, lo que facilita notablemente las operaciones de carga y descarga.

La primera planta, completamente acristalada, cuenta con 87,52 m² construidos, proporcionando una excelente luminosidad natural y una magnífica imagen corporativa para zonas de recepción, oficinas o exposición.

La segunda planta constituye el espacio principal del inmueble, con casi 390 m² construidos completamente diáfanos, rodeados por amplias superficies exteriores que multiplican las posibilidades de uso.

Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad reside precisamente en sus espacios exteriores de uso exclusivo: un solárium privativo de 156,48 m² y dos impresionantes terrazas privadas que suman cerca de 790,62 m², con vistas completamente despejadas y un enorme potencial para desarrollar zonas de restauración, ocio, eventos corporativos o espacios al aire libre.

Su configuración permite albergar con facilidad proyectos como:

- Clínicas o centros médicos. - Centros deportivos y gimnasios boutique. - Supermercados o establecimientos comerciales de gran formato. - Restaurantes, asadores o espacios gastronómicos con terraza. - Centros de eventos y celebraciones. - Academias o centros de formación. - Showrooms y sedes corporativas. - Espacios de coworking o empresas tecnológicas. Además de su singularidad arquitectónica, el inmueble forma parte de un edificio cuya obra se encuentra finalizada y dispone de licencia de ocupación y utilización, circunstancia especialmente relevante para el desarrollo de actividades empresariales.

Su excelente comunicación con Sevilla y su ubicación dentro de uno de los polígonos industriales con mayor actividad del entorno convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional tanto para empresas que buscan una sede representativa como para inversores que deseen desarrollar un activo terciario de alto valor añadido. Este singular edificio comercial se encuentra en un entorno empresarial plenamente consolidado, a escasos minutos de Sevilla capital: en el Polígono Industrial La Viña, en La Algaba.

Su estratégica localización y sus excelentes comunicaciones con las principales vías de acceso al área metropolitana ofrecen una combinación ideal de visibilidad, conectividad y funcionalidad, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas, operadores e inversores que buscan establecer una sede representativa o desarrollar un proyecto de gran envergadura.