Oportunidad de Inversión: Piso Rentable en Bailén

Descubra una **excelente oportunidad de inversión** en Bailén (Jaén), ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. Este piso, actualmente alquilado, ofrece ingresos recurrentes desde el primer día.

**Descripción General**

Ubicado en una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones, este inmueble es una opción segura para generar ingresos. La propiedad se vende con un contrato de arrendamiento vigente hasta febrero de 2032, asegurando una **rentabilidad bruta aproximada del 8,73%**.

**Interior y Características**

La vivienda cuenta con **3 dormitorios**, un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente y 1 baño completo. Con una superficie útil de **aproximadamente 66 m²**, su distribución es cómoda y funcional. Se encuentra en buen estado general de conservación, habiendo **realizado reformas interiores**.

**Detalles Adicionales**

* Ubicado en una primera planta de un edificio sin ascensor. * Construcción original de 1970. * Precio de venta: **55.000 €**. * Valor de tasación hipotecaria: 65.800 €. * Alquiler actual: 400 €/mes, generando **4.800 € anuales**.

**Ubicación**

Situado en Bailén, una localidad con todos los servicios necesarios y buenas conexiones. Esta propiedad representa una inversión asequible con potencial de revalorización futura y riesgo reducido.