Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Alcalá de los Gazules, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este **espectacular ático en esquina** en Alcalá de los Gazules, Andalucía, una joya ubicada en una **urbanización privada con piscina** y vistas inigualables al Parque Natural de Los Alcornocales.
Esta luminosa vivienda, con una superficie construida de **105 m²**, ofrece un diseño funcional y acogedor. El salón-comedor se abre directamente a una de las dos **terrazas con vistas despejadas**, ideal para disfrutar todo el año gracias a su pérgola fija. El corazón del hogar en invierno es su acogedor salón con **chimenea**.
El interior cuenta con **3 dormitorios exteriores** y un baño completo. La cocina independiente tiene acceso directo a la terraza principal. Al ser una vivienda en esquina y sin vecinos encima, garantiza **privacidad, silencio y luz natural** durante todo el día. Se vende en estado impecable, usada exclusivamente como segunda residencia.
**Características destacadas:** * Ático en esquina * Dos terrazas con vistas despejadas * Salón con chimenea * Garaje subterráneo privado (12 m²) * Urbanización con piscina y zonas verdes * Cerca del centro del pueblo y buenas conexiones por carretera
**Ubicación:** Situado en el pintoresco pueblo de Alcalá de los Gazules, este ático ofrece un entorno natural privilegiado, a pocos minutos del centro y a menos de una hora de ciudades como Cádiz, Jerez o Sevilla. Perfecto como primera o segunda residencia, o como inversión para alquiler vacacional.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 4. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Descubra este espectacular ático en esquina en Alcalá de los Gazules, Andalucía, una joya ubicada en una urbanización privada con piscina y vistas inigualables al Parque Natural de Los Alcornocales.
Esta luminosa vivienda, con una superficie construida de 105 m², ofrece un diseño funcional y acogedor. El salón-comedor se abre directamente a una de las dos terrazas con vistas despejadas, ideal para disfrutar todo el año gracias a su pérgola fija. El corazón del hogar en invierno es su acogedor salón con chimenea.
El interior cuenta con 3 dormitorios exteriores y un baño completo. La cocina independiente tiene acceso directo a la terraza principal. Al ser una vivienda en esquina y sin vecinos encima, garantiza privacidad, silencio y luz natural durante todo el día. Se vende en estado impecable, usada exclusivamente como segunda residencia.
Características destacadas:
Ubicación: Situado en el pintoresco pueblo de Alcalá de los Gazules, este ático ofrece un entorno natural privilegiado, a pocos minutos del centro y a menos de una hora de ciudades como Cádiz, Jerez o Sevilla. Perfecto como primera o segunda residencia, o como inversión para alquiler vacacional.