Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
San Rafael, El Espinar, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este **amplio piso de 110 m² útiles** en San Rafael (El Espinar), un enclave privilegiado en la Sierra de Guadarrama. Ideal para quienes buscan **tranquilidad y naturaleza** sin renunciar a la cercanía de Madrid y Segovia.
La vivienda, ubicada en la **segunda planta de un edificio con ascensor construido en 1992**, destaca por su amplitud, cómoda distribución y luminosidad. Cuenta con tres dormitorios espaciosos, perfectos para familias o para quienes necesiten un despacho. El salón de aproximadamente **17 m²** ofrece un espacio acogedor y funcional para el día a día.
**Características destacadas:** * Superficie útil: **110 m²** * 3 dormitorios * Salón de **17 m²** * **Edificio con ascensor** * Construido en **1992** * Ubicado en **San Rafael (El Espinar)**
San Rafael es un destino residencial valorado por su **extraordinaria calidad de vida**, rodeado de pinares y espacios naturales ideales para actividades al aire libre. Su ubicación estratégica permite llegar a Madrid en poco más de 40 minutos y a Segovia en 25 minutos, gracias a las excelentes comunicaciones por la A-6 y transporte público. La zona cuenta con todos los servicios necesarios a poca distancia: supermercados, comercios, colegios y centros de salud. Esta propiedad es una opción ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 8. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Descubra este amplio piso de 110 m² útiles en San Rafael (El Espinar), un enclave privilegiado en la Sierra de Guadarrama. Ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía de Madrid y Segovia.
La vivienda, ubicada en la segunda planta de un edificio con ascensor construido en 1992, destaca por su amplitud, cómoda distribución y luminosidad. Cuenta con tres dormitorios espaciosos, perfectos para familias o para quienes necesiten un despacho. El salón de aproximadamente 17 m² ofrece un espacio acogedor y funcional para el día a día.
Características destacadas:
San Rafael es un destino residencial valorado por su extraordinaria calidad de vida, rodeado de pinares y espacios naturales ideales para actividades al aire libre. Su ubicación estratégica permite llegar a Madrid en poco más de 40 minutos y a Segovia en 25 minutos, gracias a las excelentes comunicaciones por la A-6 y transporte público. La zona cuenta con todos los servicios necesarios a poca distancia: supermercados, comercios, colegios y centros de salud. Esta propiedad es una opción ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.