Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Am Kanal 73A, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Maisonettewohnung** im 5. und 6. Obergeschoss, die mit ihrer Helligkeit und der großzügigen Terrasse besticht.
**Übersicht** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 108,92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist bequem über die Wohnküche erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** - Helle Räume - Terrasse - Wohnküche - Badezimmer mit Wanne - Separates WC - Abstellraum - Möglichkeit eines Garagenplatzes
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien (1110). Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 15. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 5. und 6. Obergeschoss, die mit ihrer Helligkeit und der großzügigen Terrasse besticht.
Übersicht Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 108,92 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Terrasse ist bequem über die Wohnküche erreichbar und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien (1110). Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die Stadt garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab.