Charmantes Altbaujuwel in Wien - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem bezaubernden 2-Zimmer-Altbaujuwel im Herzen von Wien, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und einen durchdachten Grundriss, der auf ca. **36 m² Wohnfläche** viel Lebensqualität bietet.

**Überblick:** Diese helle und ruhige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, der bequem über einen Lift bis in den 1. Stock erreichbar ist. Von dort sind es nur wenige Stufen zur Wohnung, die mit einer beeindruckenden **Raumhöhe von knapp 3 Metern** aufwartet und ein Gefühl von Weite vermittelt.

**Interieur:** Der Eingangsbereich mit einer modernen Küchenzeile führt Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer – der perfekte Ort für entspannte Stunden. Ein separat begehbares Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Ruhe. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und rundet das Angebot ab. Ein **Kellerabteil** steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Moderne Küchenzeile * Badezimmer mit Dusche und WC * Hohe Decken (ca. 3 Meter) * Kellerabteil * Lift im Haus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sowie gastronomische Betriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die S45 Station Breitensee ist ebenfalls gut erreichbar.