Helle 4-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Anbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, einem weiteren Kabinett, einem zentralen Vorraum, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer + Kabinett** für viel Platz * **Gasetagenheizung** für wohlige Wärme * **Sofort beziehbar** – kein langer Wartezeit * **Unbefristetes Mietverhältnis** für langfristige Planungssicherheit * **Top Verkehrsanbindung** direkt vor der Haustür

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Sie ist in einem sehr guten Gesamtzustand und kann ab sofort bezogen werden. Ein unbefristetes Mietverhältnis wird angeboten.

Die Lage ist ideal: Die Straßenbahnlinien 1 und 6 halten direkt vor der Haustür, der Matzleinsdorfer Platz mit vielfältigen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn über die Triester Straße ist hervorragend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe.

Für die Einrichtung der Küchenzeile ist eine Kostenbeteiligung von 880 EUR für Herd und Abwasch vorgesehen. Der Energieausweis wurde angefragt.