wunderschöne Studenten 3 er WG

**Die Wohnung** liegt **im Hochparterre (ohne Lift)** und besteht aus **3 getrennt begehbaren Zimmern , eines davon ist etwas kliener ca 14 m²** , sowie einem weiteren Kabinett,  einem **zentralen Vorraum**, einer **Küche**, einem **Bad mit Badewanne** und **Waschbecken** sowie einer separaten Toilette mit **Waschbecken**. Der **WM-Anschluss** befindet sich im Badezimmer.

Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von **EUR 880,00 für Herd und Abwasch**!

Die Wohnung wird mittels eine **Gasetagenheizung** beheizt.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann **ab sofort übernommen und bezogen werden**.

Es wird ein ***unbefristetes Mietverhältnis*** angeboten!

Die Wohnung ist sehr gut an das Verkehrsanbindung angeschlossen. Die Station ( Davidgasse ) der **Straßenbahnlinie 1 und 6** liegt **direkt vor der Haustüre**. Zum **Matzleinsdorfer Platz** sind es nur ein paar Gehminuten, dort befinden sich eine Vielzahl an Verkehrsanbindungen. Auch mit dem Auto ist man über die **Triester Straße** schnell auf der Autobahn, bzw. am Gürtel. Auch die Infrastruktur ist sehr gut, eine **Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern** befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur **Vereinbarung eines Besichtigungstermines** bitte ich um Zusendung einer **Anfrage per mail**  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.