Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Braunhubergasse, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **31 m²** Wohnung in Wien bietet auf kleinem Raum maximalen Komfort und Helligkeit. Ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist perfekt geschnitten und bietet trotz kompakter Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen modernen Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt. Ein kleiner Abstellraum im Gang ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
**Ausstattung** * Moderne Einrichtung * Geräumiger Einbauschrank * Separater Abstellraum mit Waschmaschine * Ruhige Lage in einer Sackgasse * Toller Ausblick ins Grüne
**Lage** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Fahrradweg in die Innenstadt liegt direkt hinter dem Haus, was die Wohnung besonders attraktiv für Radfahrer macht. Die Umgebung bietet zudem einen schönen Ausblick auf Bäume und Ruhe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno včera
Aktualizováno 8. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Složené hodnocení 12 evropských realitních trhů podle výnosnosti, růstu cen, překážek pro zahraniční kupce a transakčních nákladů, založené na živých datech ze Seeki.eu a číslech Eurostat HPI.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Diese charmante 31 m² Wohnung in Wien bietet auf kleinem Raum maximalen Komfort und Helligkeit. Ideal für Singles oder als Pendlerdomizil.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie ist perfekt geschnitten und bietet trotz kompakter Größe alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen modernen Einbauschrank, der für viel Stauraum sorgt. Ein kleiner Abstellraum im Gang ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein Fahrradweg in die Innenstadt liegt direkt hinter dem Haus, was die Wohnung besonders attraktiv für Radfahrer macht. Die Umgebung bietet zudem einen schönen Ausblick auf Bäume und Ruhe.