Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses Angebot umfasst ein attraktives Paket von **drei renovierten Wohnungen** im dritten Obergeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr **1891** in Wien. Die Wohnungen werden gemeinsam als **Gesamtpaket** verkauft und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. **126 m²**. Die einzelnen Einheiten haben Größen von ca. 36 m² (1 Zimmer), 42 m² (2 Zimmer) und 49 m² (2 Zimmer), was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine besondere Option ist der Erwerb im Rahmen eines **Share Deals**, vorbehaltlich der Zustimmung aller Eigentümer.
Die Wohnungen wurden kürzlich **renoviert** und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie sind ideal für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben, oder für Familien, die mehrere Einheiten für ihre Bedürfnisse erwerben möchten. Die Aufteilung der Wohnungen ist durchdacht und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus.
Das Paket beinhaltet insgesamt 5 Zimmer und ist als 5+kk klassifiziert. Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit guter Bausubstanz aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Haus ist gepflegt und die Wohnungen wurden mit Sorgfalt renoviert.
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Paket von drei Wohnungen in einer begehrten Wiener Lage zu erwerben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 2. října 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Dieses Angebot umfasst ein attraktives Paket von drei renovierten Wohnungen im dritten Obergeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1891 in Wien. Die Wohnungen werden gemeinsam als Gesamtpaket verkauft und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 m². Die einzelnen Einheiten haben Größen von ca. 36 m² (1 Zimmer), 42 m² (2 Zimmer) und 49 m² (2 Zimmer), was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine besondere Option ist der Erwerb im Rahmen eines Share Deals, vorbehaltlich der Zustimmung aller Eigentümer.
Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie sind ideal für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben, oder für Familien, die mehrere Einheiten für ihre Bedürfnisse erwerben möchten. Die Aufteilung der Wohnungen ist durchdacht und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus.
Das Paket beinhaltet insgesamt 5 Zimmer und ist als 5+kk klassifiziert. Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude mit guter Bausubstanz aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Haus ist gepflegt und die Wohnungen wurden mit Sorgfalt renoviert.
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Paket von drei Wohnungen in einer begehrten Wiener Lage zu erwerben.