Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in den **THE UNIQUE Villen**, einer exklusiven Kollektion von 17 luxuriösen Anwesen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Wiener Weinberge.
Diese Neubauvillen bestechen durch ihre anspruchsvolle Architektur im Bauhaus-Stil, die auf minimalistischem und geradlinigem Design basiert. Hochwertige Faserzement-Paneele an den Fassaden verbinden Funktionalität mit Ästhetik und verleihen den Häusern einen modernen Charakter.
**Ausstattung & Features:** * Private SPA-Bereiche mit Sauna und Outdoor-Pool * Großzügige Sundecks für entspannte Momente * Flexible Sonnenschutzelemente für Privatsphäre und Lichtkonzepte * Moderne Technik und hochwertige Materialien * Traumhafter Blick über die Weinberge und Wien
**Lage:** Die Villen befinden sich am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings, Wien. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Ein Ort des guten Lebens, der Ihnen das Gefühl gibt, angekommen zu sein.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 5. června 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in den THE UNIQUE Villen, einer exklusiven Kollektion von 17 luxuriösen Anwesen, eingebettet in die malerische Hügellandschaft der Wiener Weinberge.
Diese Neubauvillen bestechen durch ihre anspruchsvolle Architektur im Bauhaus-Stil, die auf minimalistischem und geradlinigem Design basiert. Hochwertige Faserzement-Paneele an den Fassaden verbinden Funktionalität mit Ästhetik und verleihen den Häusern einen modernen Charakter.
Ausstattung & Features:
Lage: Die Villen befinden sich am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings, Wien. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt. Ein Ort des guten Lebens, der Ihnen das Gefühl gibt, angekommen zu sein.