Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Sonnenallee 47-51, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sonnenallee 49/2/23, 1220 Wien! Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. **70,41 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie in die helle Wohnküche führt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre private Loggia, die zum Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
**Besondere Merkmale**: * Helle Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Zwei separate Zimmer * Praktischer Abstellraum * Separates WC * Loggia für entspannte Stunden
Die Lage in der Seestadt Aspern ist unschlagbar. Die U2-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Perfekte Infrastruktur** für Familien und Berufstätige.
Diese Wohnung ist Ihr idealer Rückzugsort im Grünen mit städtischem Komfort. **Reservieren Sie sich Ihr Interesse** über den Button "Objekt reservieren" auf unserer Homepage. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter begrüßen zu dürfen!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 15. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sonnenallee 49/2/23, 1220 Wien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 70,41 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie in die helle Wohnküche führt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre private Loggia, die zum Entspannen einlädt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Seestadt Aspern ist unschlagbar. Die U2-Station sowie Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Infrastruktur für Familien und Berufstätige.
Diese Wohnung ist Ihr idealer Rückzugsort im Grünen mit städtischem Komfort. Reservieren Sie sich Ihr Interesse über den Button "Objekt reservieren" auf unserer Homepage. Wir freuen uns darauf, Sie bald als Mieter begrüßen zu dürfen!