Helle 5-Zimmer-Wohnung in Wien mit guter Anbindung

Diese **großzügige 5-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **170,47 m²** befindet sich im Erdgeschoss und wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** vermietet. Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Büro und bietet eine **befristete Mietdauer von zunächst 5 Jahren**. Das **Badezimmer wurde neu renoviert** und es gibt zwei separate WCs. Ein Abstellraum mit Waschbecken sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Fenster sind mit einer Sonnenschutzfolierung und Silikondichtungen ausgestattet. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Brennwerttherme und ist mit Glasfaser für schnelles Internet vorbereitet. Ein eigener Stromverteiler mit Überspannungsschutz gewährleistet eine stabile Stromversorgung.

* **170,47 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** * **Neues Badezimmer** und 2 WCs * **Kellerabteil** inklusive * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * **Befristet auf 5 Jahre**

Die Lage in Wien bietet eine **sehr gute Verkehrsanbindung**, die Ihnen schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.

Energieausweis gültig bis 12.05.2034.