Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Wien Floridsdorf mit DAVE-Verfahren

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Wien Floridsdorf, gelegen am Spitz, bietet auf **44 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit Blick in einen parkähnlichen Innenhof.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963, das über einen Lift verfügt. Beim Betreten gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus Toilette und Bad abgehen. Rechterhand befindet sich die Küche, geradeaus das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum. Diese Konstellation eignet sich ideal für Singles und junge Paare.

**Besondere Merkmale:** * **3-fach-verglaste Fenster** mit Innenjalousien und Fliegengittern * **Barrierefreier Zugang** bis zur Wohnung über eine Rampe und Aufzug * Kellerabteil und Fahrradabstellraum mit Rampe * Laufend instandgehaltene Wohnhausanlage mit Rücklage für thermische Sanierung * **Niedrige Betriebskosten** von EUR 129,72 p.M.

Die Lage in Floridsdorf besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte und Banken sind **weniger als 300 Meter** entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit Bushaltestellen unter 200 Metern und den Bahnlinien S1-S4, S7 sowie der U6 nur 500 Meter entfernt.

Die Wohnung wird über das innovative **digitale Angebotsverfahren DAVE** verkauft. Der angegebene Richtpreis beträgt EUR 179.000,--, wobei der endgültige Preis durch Online-Angebote der Interessenten bestimmt wird.