Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Maroltingergasse 92, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem **Neubauhaus** und bietet auf ca. **48,26 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die **voll ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
**Besondere Merkmale:** * Ruhige Innenhof-Terrasse mit Blick ins Grüne * Helle und lichtdurchflutete Räume * Moderne Einbauküche * Neubauhaus * Zentrale Lage in Wien
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf Ihrer privaten Terrasse, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens genießen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 8. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Neubauhaus und bietet auf ca. 48,26 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung auf Ihrer privaten Terrasse, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens genießen.