MABELLE - Zeitloses Wohnen | Haus Adele Top 05

**ADELE - Amalienstraße 50: Top 5**

Diese südseitig ausgerichtete 1,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit Blick in den begrünten Innenhof verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit Schiebetür, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Der Balkon ist von dem Wohn-/Schlafraum aus begehbar.

**Premium-Wellness mit Pool und Garten**

Ein Sprung in den Pool am Morgen, ein Espresso im Garten, ein Spaziergang durch den Lainzer Tiergarten und abends ein Glas Rosé auf der Terrasse - So klingt wohl für viele Menschen ein urbaner Wohntraum zwischen Natur und Stadt, der schon bald im **Haus ADELE** in der **Amalienstraße 50**Realität wird - ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Entschleunigen, wo man jeden einzelnen Tag das Leben feiern kann.

**Wohnen in seiner natürlichsten Form.**

Ob idyllische Gartenwohnung, elegantes Single-Apartment oder Penthouse mit Dachterrasse: **ADELE** hat für jede Lebensphase den optimalen Wohlfühlraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Mit zwischen 35 m² bis 140 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 5 Zimmern schaffen 25 moderne "Stadtoasen" ein ganzjährig harmonisches Refugium für Körper, Geist und Seele. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und zwei Eigengärten erweitern das Wohnen nach außen, während der begrünte Innenhof mit **Gemeinschaftspool und Kleinkinderspielplatz** Raum für Begegnung, Entspannung und Lebensfreude schafft.

**Projekt-Highlights**

Architektur & Ausstattung

- Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung - Echtholz-Parkettböden - Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren - Fußbodenheizung, sanfte Temperierung und Klimatisierung im DG - Hochwertige Fliesen und Sanitärkeramik - Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen - Gemeinschaftliche Flächen wie begrünter Innenhof, Pool und Kleinkinderspielplatz

Umwelt und Nachhaltigkeit

- Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik - Modernes Grünraumkonzept - Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfort - klima:aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung

Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 32.000 erworben werden können.

Geplante Fertigstellung: **Q2/2028**

Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage **mabelle-wohnen.at**können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels **Wohnungsfinder**direkt anfragen!

Beratung & Verkauf

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH

T: +435065968002

anfragen@mabelle-wohnen.at

mabelle-wohnen.at