Stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit Aufzug befindet sich in bester Lage des 1. Bezirks.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und bietet auf ca. 71,47 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 29,30 m², eine separate Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer und ein separates WC. Das helle Wohnzimmer mit seinen beidseitigen Fenstern zur ruhigen Seitengasse und zum Hof lädt zum Verweilen ein und bietet Potenzial für eine optische Abtrennung zur Schaffung eines weiteren Zimmers.

**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** * **Ca. 71,47 m² Wohnfläche** * **Helles, geräumiges Wohnzimmer (ca. 29,30 m²)** * **Separate Küche mit Essbereich** * **Zentrale Lage im 1. Bezirk**

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch für eine Mischnutzung mit Homeoffice. Die zentrale Lage in der Färbergasse, zwischen Am Hof und Wipplinger Straße, garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben fußläufig erreichbar.

**Verkehrsanbindung:** Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen **U3 Herrengasse** und **U2 Schottentor** sowie die **Buslinien 1A und 3A** sind nur wenige Gehminuten entfernt.