Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Am Kanal 73A, Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. und 6. Obergeschoss, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet und direkten Zugang zur einladenden Terrasse bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein besonderes Wohnambiente.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer Maisonette-Wohnung** * **Sonnige Terrasse** * **Helle und freundliche Räume** * **Praktischer Abstellraum** * **Optionaler Garagenplatz verfügbar**
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Komfort und guter Erreichbarkeit.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 9. května 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: strop na kauci, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu 2026 a které domy spadají pod MRG.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. und 6. Obergeschoss, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet und direkten Zugang zur einladenden Terrasse bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein zusätzliches separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Maisonette-Bauweise sorgt für ein besonderes Wohnambiente.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Stadt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Kindergärten, Schulen, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Komfort und guter Erreichbarkeit.