Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Wien

Diese helle und freundliche Mietwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk und bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Vorzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer funktionellen Wohnküche und einem separaten Schlafzimmer. Beide Wohnräume bieten Zugang zur verglasten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Verglaste Loggia * Geräumiger Kleiderschrank im Schlafzimmer * Kellerabteil vorhanden * **Tiefgaragenplatz inklusive** * Sehr gepflegtes Haus

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft legen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine **hervorragende öffentliche Anbindung** (Bus und Bahn) in die Innenstadt sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer der schönsten Lagen des 23. Bezirks. Genießen Sie das Leben in den eigenen vier Wänden mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Der Bruttomietzins ist **inklusive Betriebskosten, Garagenplatz, Heizung, Warmwasser und USt.**