Grünoase mit Hauscharakter in Wien Hernals: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese einzigartige **4+kk Wohnung** im charmanten Wiener Bezirk Hernals, die das Beste aus urbanem Leben und privatem Grün vereint. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl, das durch einen eigenen **Garten**, eine **Terrasse** und einen sonnigen **Balkon** abgerundet wird.

**Überblick** Diese außergewöhnliche Immobilie, versteckt in einem ruhigen Innenhof, bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** eine echte Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln) macht diese Wohnung besonders attraktiv.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein praktischer Stauraum unter der Treppe und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Zimmer mit einem sonnigen Balkon, Klimaanlage und einem en-suite Duschbad.

**Ausstattung** * Eigener Garten, Terrasse und Balkon * Voll ausgestattete Küche * Klimaanlage im Obergeschoss * Sanierter Altbaukeller * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich * Viel Stauraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage in Hernals, Wien. Schulen, Geschäfte, Gastronomie und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, U6, Straßenbahn 2, 9, 44, 46) sind bequem erreichbar. Dieses Objekt ist ideal für junge Familien, die Stadtnähe mit der Möglichkeit zum Spielen im eigenen Garten verbinden möchten.